الاثنين، 2 أبريل، 2012

(الانشاء المعماري ) الدرس الأول


المحصلة التحضيرية لتنفيذ المنشئات

أولا: التصميم المعمـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــاري.
ثانيا: التصميمات التنفيذية وتجهيز مستندات العقد.
ثالثا: استخراج تراخيص البنـــــــــــــــــــــــــــــاء.
رابعا: إسناد المشروع لأحذ المقاولين للتنفيــــــــذ.


المشروع عبارة عن فكرة في ذهن المالك؛ فيذهب إلى المهندس المعماري. يقوم المهندس المعماري بتسجيل رغبات المالك؛ ويضع برنامج يتم مناقشة المالك فيه؛ إلى أن يتم الاتفاق مع المالك على الشكل النهائي للمشــــــــــــــــــروع ،
تعد عملية تنفيذ المنشئات من أكثر الموضوعات الهندسية تعقيدا؛ حيث أنها متشعبة؛ وتحتاج لفترة طويلة؛ حيث أنها تتطلب خبره من المهندس حديث التخــــــــــــــرج.

يمكن تقسيم عملية تنفيذ المنشئات على مرحلتين:
1-          المرحلة التحضيرية لتنفيذ المنشئـــــــات.
2-          عملية التنفيـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــذ.

تتلخص المرحلة التحضيرية في الخطوات الأتيه:
1-          التصميم المعمــــــــــاري.
2-          التصميمات التنفيذيـــــــة.
3-          استخراج تراخيص البناء.
4-          إسناد التنفيذ لأحدى المقاولين بإحدى الطرق الأتيه:
أ‌-             أمر تكليــــــــــــــــــــف.
ب‌-         أمر عطاء لتنفيذ عملية معينة. حيث تنقسم إلى:
1-          عطاء مقفل أو مناقصة محدودة.
2-          عطاء شامل أو مناقصة عامـــة.
3-          بطريقة الممارسة. تحرير العقد بين المقاول وصاحب العمل أو مندوبه.

أولا: المرحلة التنفيذية للمنشئات:

      أولا : التصميم المعماري :
       عند حاجة صاحب العمل لمبنى معين علية بإسناد التصميم والأشراف إلى أحد المكاتب الهندسية المتخصصة؛ لعمل دراسة للمشروع وتنفيذه على الخطوات الأتيه:
1-          القطاع الأ فقي بمقياس رســـــــــــــــــــــم ( 1: 100 ).
2-          الواجهات بمقياس رســـــــــــــــــــــــــــــم ( 1: 100 ).
3-          القطاعات الرئيسية الرأسية بمقياس رسم ( 1: 100 ).
         بعد الإنتهاء من حق التصميم الإبتدائى ؛ يعرض المشروع على المالك لتعديله فى حدود شروط التصمبم . 

      ثانيا : التصميمات الهندسية التنفيذية :
                بعد موافقة صاحب العمل على المشروع الإبتدائى يقوم المصمم أوالمكتب الهندسي القائم بالتصميم بأعداد الرسومات التنفيذية؛ وذلك لإتمامها على الصور الأتيه:




1- الرسومات المعمارية:          
  وتكون بالصور الآتية:

                                    - بمقياس رسم 1: 50 ( الواجهــــــــــــــــات ).
                                    - بمقياس رسم 1 : 50 ( القطاعات الرأسية ) .
                                    - بمقياس رسم مناسب ( التفاصيل المعمارية ) .
                                    - بمقياس رسم مناسب ( أعمال النجــــــــارة ) .
                                    - بمقياس رسم مناسب ( الأعمال الكهربائيـة ) .
                                    - بمقياس رسم 1 : 50 ( الأعمال الصحيـــة ) .
                                    - بمقياس رسم 1 : 50 ( مسقط أفقي للسطح ) .
                                      - بمقياس رسم 1 : 200 ( الموقع العـــــام ) .

ثالثا : الرسومات الأنشائيه :
1-          قطاعات أفقيه للأعمدة والقواعد والسملات موضحا عليها القطاعات وأقطار عواميد التسليح بمقياس رسم ( 1 : 50 ) .
2-          مسقط أفقي للكمرات بمقياس رسم ( 1 :50 ) .
3-          تفاصيل إنشائيه للكمرات والعواميد بمقياس رسم مناسب .

رابعا : المقايسة التنفيذية للعملية :
               هي عبارة عن حصر هندسي من الرسومات ؛ لكميات الأعمال المختلفة  
               وذلك بالترتيب الأتى :
1-    بالمتر المكعب حفر فى أرض ( رملية – طينية ) .
2-    بالمتر المكعب للخرسانة العادية للأساسات .
3-    بالمتر المكعب مباني طوب أحمر .
4-    بالمتر المسطح مواد عازلة ( بتيومين ) أو خيش مقطرن و خلافة .
5-    بالمتر المكعب خرسانة مسطحه .
6-    بالمتر المسطح بياض بجميع أنواعه ؛ لزوم الحوائط .
7-    بالمتر المسطح بلاط بجميع أنواعه .
8-    بالمتر المسطح أرضيات خشبية .
9-    بالعدد أبواب وشبابيك خشبية .
10- العدد الكهربائية ( مفتاح – بريزة – لوحة مسطرات – دائرة كهربيه )
11- الأعمال الصحية ( حوض – دش – بانيو ) .
12- بالسم2 ردم تربة حول الأساسات .
13-  بالسم2 دهان ( جير – بلاستيك – زيت ) .

-                                                   وبعد حصر الكميات نرسم الجدول التالي :
رقم البند
بيان الأعمال

الكمية
فئة تقديرية
جملة
1
الحفر
10م3
قرش
جنية
قرش
جنية
50
4


تحريرا فى 29 / 9 / 2004 م               المهندس /                             التوقيع/



دفتر الشروط العامة :
عبارة عن مجموعة الشروط المنظمة للعمل والعلاقة بين المالك والمقاول والمهندس وهى دستور العمل والفيصل بين الأطراف .

المواصفات الفنية :
ترفق مجموعة المواصفات الفنية بجميع بنود الأعمال ؛ وهى عبارة عن شروط المشروع وشروط تنفيذ جميع بنود الأعمال السابق ذكرها والتي ترفق وتتفق مع شروط الصناعة المصرية .

خامسا : إستخراج تراخيص البناء :
تراخيص البناء تتلخص فى المستندات العملية والمطلوب إرفاقها بطلب الترخيص  وتقديم ثلاث نسخ من الرسومات المعمارية والتنفيذية صاحبة منح الترخيص .

سادسا : إسناد التنفيذ لأحد المقاولين :
وهى المرحلة التي تلي أعداد الرسومات مباشرة والحصول على الترخيص ؛ ويجب أن نراعى فيها حسن اختيار المقاول لتنفيذ الأعمال فى الوقت المحدد والمعلوم .

تتم إسناد المقاولة بإحدى الطرق الأتيه :
1- بأوامر التكليف ؛ فيقوم صاحب العمل بالاتفاق مع المهندس المعمارى بأمر مباشر للمقاول دون الإعلان عن مناقصة .
2- الإعلان عن مناقصة ؛ وفيها يعلن عن المناقصة ويعلن عن الجهة المطلوب منها العطاءات ومكان سحب الشروط والطريقة التي سيتم بها إسناد العمل وسعر شراء العطاء ؛ وأخيرا موعد تسليم وفتح المظاريف .
- تنقسم المناقصات عموما إلى :

1- مناقصة عامة :
  وهى التي يسمح لأي مقاول دخولها ومع العلم بأن المقاول مقيدا فى سجل المقاولين .
2- مناقصة محدودة :
 ويقوم صاحب العمل على جمع بعض المقاولين والعمل مع أفضلهم عروضــــــــــــــا.
3- طريقة الممارسة

__________________________________________________________

El shamy Designs






هناك تعليقان (2):

  1. - بالسم2 ردم تربة حول الأساسات .
    13- بالسم2 دهان ( جير – بلاستيك – زيت ) .
    التصحيح
    بالمتر المكعب ردم تربه
    بالمتر المسطح دهانات

    ردحذف
  2. متشكر جدا علي المعلومه و تم التصحيح و ان شاء الله يتم تلافي الأخطاء ف المرات القادمه

    ردحذف